Informe de termitas para la compra de vivienda

Comprar una vivienda es una de las decisiones más importantes de la vida. Implica una gran inversión económica y emocional, y todos queremos tener la tranquilidad de que nuestro nuevo hogar será un lugar seguro y libre de problemas. Sin embargo, hay un enemigo silencioso que puede pasar desapercibido en el momento de la compra: las termitas subterráneas.

Las termitas subterráneas se alimentan de la celulosa contenida en la madera y en materiales derivados, atacando estructuras como vigas, suelos, marcos de puertas o muebles. Su gran peligro es que actúan de manera oculta, bajo tierra y dentro de los materiales, sin dar señales evidentes hasta que el daño ya es muy grave.



En muchos casos, cuando un comprador descubre que su nueva vivienda está infestada de termitas, es demasiado tarde: los costes de reparación y tratamiento pueden ascender a miles de euros, afectando tanto a la seguridad de la vivienda como a su valor de mercado.

El informe previo: una medida de seguridad esencial

Al igual que se solicitan certificados energéticos o revisiones técnicas, contar con un informe previo de inspección de termitas subterráneas debería ser un paso obligatorio antes de cerrar la compra de una vivienda.

Un informe especializado aporta:

• Detección temprana de actividad de termitas en la vivienda y su entorno.
• Evaluación del riesgo en función de la zona geográfica (las termitas subterráneas son comunes en muchas áreas de la Comunidad Valenciana,  Alicante y Murcia).
• Recomendaciones de tratamiento o prevención, en caso de que se detecte actividad o riesgo potencial.
• Tranquilidad al comprador, evitando sorpresas desagradables tras la compra.

¿Quién debe solicitar el informe?

Idealmente, debería ser el comprador quien exija un informe previo antes de formalizar la operación. No obstante, los vendedores responsables también lo solicitan como una garantía añadida que da confianza y facilita la venta.



De hecho, un informe que certifique que la propiedad está libre de termitas puede convertirse en un valor añadido en la negociación, aportando transparencia y seguridad a ambas partes.

Un pequeño coste para evitar un gran problema

El precio de un informe técnico de termitas es mínimo en comparación con los gastos que puede acarrear descubrir la plaga una vez comprada la vivienda. Estamos hablando de una inversión en tranquilidad que puede ahorrar muchos disgustos y miles de euros en reparaciones y tratamientos posteriores.

Comprar una casa sin conocer su estado frente a las termitas subterráneas es como comprar un coche sin revisar el motor. No se ve a simple vista, pero puede esconder problemas muy serios.

Solicitar un informe previo de termitas subterráneas antes de la compra de una vivienda no solo es una medida de prudencia, es una garantía de seguridad y de protección para tu inversión más importante: tu hogar.

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